楼盘热评榜
1天和苑4100元/㎡170条点评
2金地阳光大厦3997元/㎡102条点评
3陶然小区3960元/㎡198条点评- 4观澜商业街106条点评
- 5旺盛综合大厦156条点评
- 6星光银座34条点评
- 7国芳国际商业广场68条点评
- 8锦花苑保障性住房158条点评
- 9龙华大厦94条点评
- 10含锦凤凰湾129条点评
解密:5大楼市“潜规则”曝光
娱乐圈各种大八卦大家看的都很开心,娱乐圈的潜规则也随之再度曝光,真真满足了小编为八卦操碎了的心。殊不知,楼市也有"潜规则",作为买房困难者的众多网友,若是摸不清这几大潜规则,估计交房时都要悔得肠子都青了。 那么买房都有哪些潜规则需要购房者摸清的呢?小编冒死归纳了5条,不知道有没有中招的。 一套房子对于现在的社会来讲,可不仅仅是遮风挡雨之物,更是一个带来安全感的家,房子的安全感从何而来,首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘,入住后大大小小的问题出现,就有得你哭的了,总之,买小品牌甚至不知名品牌的楼盘,以后住的舒不舒心全凭运气。接下来小编就告诉你为什么要选择大品牌地产。 大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持,能优先拿到区域内地块,享受政府的配套。另外,大品牌融资渠道多,资金周转良好,不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有! 小开发商则多半是一些从未涉及过房地产的品牌见房地产市场火爆,也想来分一杯羹,结果实力跟不上野心,搞不好就容易资金周转不来,导致项目烂尾,开发商跑路,可怜的就是买了房的业主们拿个喇叭也没处喊冤去。"无良商家跑了,还我血汗
房天下综合整理2015-11-10
百城房价三连涨 一二线城市将迎来楼市“暖冬”
随着土地市场竞争的逐渐加剧,地价超过 房价 似乎已成为新的发展态势。虽然房地产业"金九"成色不足,但"银十"表现良好。 日前,在 北京土地市场 上,经过104轮竞拍,葛洲坝以总价49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价竞得北京丰台樊家村宅地。据计算,地块商品住宅部分的楼面价高达7.5万元每平方米,超过了北京农展馆地块的7.3万元/平方米,成为北京有土地出让纪录以来的单价地王。 对此,有专家分析认为,由于这一地块处于北京内城区,且非常稀缺,再加上地块周边的基础配套设施较好,不仅有金融商务区,学校,还有天坛医院等健康配套,使得该地块的潜力和价值更加具备提升的空间。 此外,记者从中指研究院近期公布的百城价格指数得知,今年10月,楼市平稳回升,100个城市新建住宅平均价格为每平方米10849元,环比上涨了0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点;而同比上涨2.07%,这也是百城住宅均价连续第3个月出现双涨。 "百城价格指数在10月份继续实现上涨的原因主要有两点。"分析师表示,首先,由于央行年内多次降息,使得居民的购房成本不断降低,在一定程度上刺激了老百姓入市
房天下综合整理2015-11-10
2015年中国12大鬼城 有白银吗?
众所 ,中国拥有13亿多的人口,不管坐地铁还是挤电梯都挤满了人。但是在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下,房地产泡沫也越来越严重。网曝2015年中国12大鬼城,看看有没有白银? 2015中国鬼城之一 内蒙古鄂尔多斯康巴什 康巴什是鄂尔多斯市的新区,在鄂尔多斯市的西边,距离鄂尔多斯市(原东胜)半。 2015中国鬼城之二内蒙古呼和浩特清水河 清水河是内蒙四个上班鬼城之一,蒙清牌小香米是其特产。 2015中国鬼城之三内蒙古巴彦淖尔 巴彦淖尔是内蒙古自治区西部的一个新兴城市,“巴彦淖尔”意为“富饶的湖泊”。被誉为“塞上江南,黄河明珠,北方新城,西部热土”。 2015中国鬼城之四内蒙古二连浩特 二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部,二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的,流动人口及本地人口仅10万人。 2015中国鬼城之五郑州郑东新区 郑东新区位于河南省省会郑州市区东部,是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划 。远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20-30年内
房天下房天下2015-11-09
1分钟读懂白银买房禁忌与客厅装修须知
家庭交流主要在客厅,因此客厅装修装饰尤为重要。客厅装修禁忌避讳之处包括客厅空间不要窄小,客厅空间不能低矮和客厅景观不应杂乱等。在白银买房需要牢记。 1、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。 事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。 家庭交流主要在客厅,因此客厅装修装饰尤为重要。客厅装修禁忌避讳之处包括客厅空间不要窄小,客厅空间不能低矮和客厅景观不应杂乱等。在白银买房需要牢记。 2、买电线、水管不要图便宜 在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪族在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。 3、客厅空间不要窄小 客厅的设
房天下房天下2015-11-09
二手房交易流程复杂 这15项流程白银买房必知
在白银二手房交易流程中涉及诸多须交易双方遵守的条款、协议,共包含15个方面。白银房天下整理了出来,供大家参考。 1、买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议。);3、买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是重要的,所有的承诺都不要轻易相信,特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信,应该要求写进合同。);5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明,身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上(一般贷款的方式,下款时间在买方产权证办好后3-5天就可以完成,不要相信经纪人说的贷款要10天左右时间,除省行公积金贷款/">公积金贷款需要20个工作日左右才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求,特殊情况
淘房网2015-11-09
白银买房 你知道高层第几层不能买吗?
在白银买房,你知道高层第几层不能买吗?买房时,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适。白银房天下小编总结了各个楼层住宅的优劣对比,便于参考。 一层: 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。 二层: 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层: 优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。 四、五、六层: 优:从环境的角度来看,安全性好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。 七层: 优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜
房天下综合2015-11-09
白银住宅风水禁忌:10种房型绝不能买
在白银买房有很多需要注意的事项,特别是家居可是有一定讲究的,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到房屋。快来跟白银房天下小编看看哪些房屋的家居是十分不利的吧! 不能买的房型一:房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 在白银买房有很多需要注意的事项,特别是家居可是有一定讲究的,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到房屋。快来跟白银房天下小编看看哪些房屋的家居是十分不利的吧! 不能买的房型三:浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康
房天下成都二手房2015-11-09
白银装修预算攻略:100平米新房轻松装
作为年轻的一代,大多数人负担不起面积较大的房子,一般在80-100平米之间。有了新房,如何装修就变成了重中之重。不仅要考虑装修的美观大方,还要考虑经济情况是否允许,这其中装修预算就起到了非常重要的作用。接下来白银房天下小编就为大家介绍一下100平米新房预算。 一、装修预算分类 1:15万元左右 1类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。 2:10万元左右 1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。 3:6万元左右 1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,短一个半月 二、不同装修风格的装修预算 1、中式风格: 全包:890元-930元/㎡ 半包:450元-500元/㎡;2、地中海风格:全包:1
家居咨询2015-11-09
美!20款简约风的阳台设计 教你打造宜家空间
阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。小编整理了20款简约风的阳台设计,快来看看吧。
房天下综合整理2015-11-09
白银年轻人如何投资房地产
白银年轻人如何投资房地产?个人进行房产投资时,应重点关注投资周期、 和投资3个指标。一般来说,三者兼顾很难做到,应有所侧重,不同的追求决定了不同的投资方式。 对于一个积蓄不多但开销不大、还款能力较强、近期没有重大开支的年轻人来说,应倾其所有,选择投资周期短、快速交易、滚动交易的投资模式。具体来说,就是购入小户型的一手房,尽量贷款,尽量放长还款年限,不要装修,不等房产证满两年即出手,原因如下。 1、不要把鸡蛋放在一个篮子里 投资忌讳将所有的鸡蛋放在一个篮子里,应多元化,将风险指数不同的投资工具进行搭配,降低资金风险。但是,由于我国房地产业正处于扩张期,年轻人的事业也处于上升期,对于未来预期看好、近期生活负担较轻的年轻人来说,如果想快速积累资本,就应看准目标全力出击,趁市场繁荣时大化。 2. 投资周期不宜过长 由于年轻人的积蓄有限,投资本金微薄,注定了投资的值不可能丰厚。因此,投资周期一定要短,现金流动一定要快,勿以利小而不为,哪怕每年只有5个点的,若干年后原始资本的累积也将十分客观。如果一套房产等房产证满两年后,也就是购房3年后出手可以赚7万元(规避了5.05%的营业税),而一旦办妥房
汴梁晚报2015-11-08
