楼盘欲办办房产证，五证要齐全

房天下讯 楼盘五证包括：国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程用地规划许可证；建设工程施工许可证： 商品房预售许可证。 郑州一购房者买了五证不全的楼盘到时候可能办不到房产证！

      事实上，置业者购买证件不全的房子，不能拿到房产证只是危害之一。购买证件不全的楼盘还有诸多麻烦事，小编带你揭露：

后果一：无法贷款

国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。当购房者希望贷款买房，而银行不予办理时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，却已经身不由己。

青州2015电视背景墙装修效果图大全 高端大气上档次

公积金新政下 青州公积金贷款买房的五大误区

后果二：买房合同不具有法律效用

法律人士透露，买的的房子若是五证不齐全，不但拿不到产权证，连签订的预售合同都失去法律效力。一手房采取网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。

房地产崩盘时间表是什么 青州的朋友们应怎样面对?

牛刀PK任志强房价预测 2015青州房价暴涨城市VS暴跌城市一览

后果三：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空

房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失！但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。

真是不看不知道，一看吓一跳，原来买五证不全的楼盘有这么严重的后果。那么我们应该购买哪些楼盘呢？哪些楼盘五证齐全？今天小编就为大家带来8—9月新鲜出炉的郑州新获预售证楼盘，请各位购房者笑纳！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com