专业人士警告:买电梯房,这几层千万别选
房天下综合整理 2015-10-26 09:49
[摘要] 人多了,地少了,房子越建越高了!为了更大程度利用空间资源,住宅楼也在日渐拔高。那么这么高的楼,哪些楼层好呢?有人说,如果价格相同楼层越高越好,这是为什么?专业人士警告这几层千万别买。
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纵观当下各地楼盘,相对低矮的板楼已经很少见了,抬眼望去,遍地都是塔楼“高耸入云”!
人多了,地少了,房子越建越高了!为了更大程度利用空间资源,住宅楼也在日渐拔高。那么这么高的楼,哪些楼层好呢?有人说,如果价格相同楼层越高越好,这是为什么?专业人士警告这几层千万别买。
部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢?根据规定,七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。
具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:
一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
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