房产热榜
楼盘热评榜
1天和苑4100元/㎡169条点评
2金地阳光大厦3997元/㎡102条点评
3陶然小区3960元/㎡197条点评- 4观澜商业街106条点评
- 5旺盛综合大厦155条点评
- 6星光银座34条点评
- 7国芳国际商业广场67条点评
- 8锦花苑保障性住房157条点评
- 9龙华大厦94条点评
- 10含锦凤凰湾128条点评
白银二手房交易税费的计算方法及收取条件
新房,固然是不错,但是随着城市的快速发展,市区合适的房源越来越少,房价太高、户型不满意、期房不能立马入住,使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税你知道吗?在购房前,适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识,对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划,对自己的购房资金有合理的安排。 总体来看,二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价*3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的
房天下房天下2015-10-02
白银二手房交易流程详解(图)!
从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为您介绍白银二手房交易流程,以及部分流程中的注意事项,供您参考。 白银二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方、身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖、房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注: 1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方、房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方、房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致,须出具地址变更证明)
房天下扬州二手房2015-10-01
任志强和牛刀观点神一致:人民币贬值致20城房价暴跌有白银?
2015房价走势新消息,任志强和牛刀观点神一致:人民币现幅贬值,导致20个城市房价暴跌。牛刀新预测人民币贬值引发房价即将下跌3倍,任志强也称大部分城市房价会在短期内收到人民币贬值的影响暴跌。任志强:房价即将暴跌的20个城市,消息真实可靠。那么,下面就来看看2015房价将暴跌的20个城市。 专家称,房价下跌是一种必然现象,迟早的事情。业内人士认为,未来房价往下走的概率比往上行的概率大的多,如今的房价几近触顶,然而往下的空间却是非常巨大的,因为房价已经处在历史的高位了,包括一二三四线的城市。 虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,下面就来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 住宅均价:20,755元/平 住宅均价:20,017元/平 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅
房天下综合整理2015-10-01
在白银装好电视背景墙 38㎡小户型也能摇身一变
装修中,增加小户型空间的实用性至关重要。白银房天下小编参考38平米的一个小户型,给大家做了装修推荐,即通过增加电视背景墙的收纳功能来提高空间的实用性。 建筑面积:38㎡ 装修建议:为了增加空间的利用率,建议房主将电视背景墙打造为具有收纳功能的墙体。 白银热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 铜城润园 白银区 3700 陶然小区 白银区 3960 旺盛综合大厦 白银区 4700 天和苑 白银区 4100 华府世家一期 白银区 4000 白银本月开盘 楼盘名称 区县 价格 宁馨家园 白银区 3620 华府世家一期 白银区 4000 金域观澜 白银 4600 天和苑 白银区 4100 铜城润园 白银区 3700
房天下房天下2015-10-01
白银秋冬爱:100款现代简约小户型客厅装修
现代简约客厅电视背景墙的装修越来越受到80后、90后年轻业主的喜爱,日益成为家居装修的重中之重。一个好的电视背景墙装修能起到点睛作用,提亮整个家居的装修品位。那么怎么打造现代简约风格的电视背景墙?白银房天下小编为此特意搜集了100款现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,为你装修时尚壁纸设计风格的客厅出谋划策。 白银房天下小编特意为您搜集的100款2015年时尚的现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,时尚壁纸设计风格有没迷倒你呢? (房天下综合整理) 白银热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 铜城润园 白银区 3700 陶然小区 白银区 3960 旺盛综合大厦 白银区 4700 天和苑 白银区 4100 华府世家一期 白银区 4000 白银本月开盘 楼盘名称 区县 价格 宁馨家园 白银区 3620 华府世家一期 白银区 4000 金域观澜 白银 4600 天和苑 白银区 4100 铜城润园 白银区 3700
房天下房天下2015-10-01
2015房价走势新消息 三线城市持续下跌
2015 房价走势新消息 ,据统计,房价走势分化趋势突出,一线城市房价仍在上涨,而 三线城市持续下跌 。受困于库存量高的问题,三线城市的楼市处于一片泥潭之中,可谓是举步维艰,8月份房价同比出现了下滑,对此,牛刀再次提出来房价暴跌论,并且预言了房价下跌的10座城市。 1、温州样本平均价格:21948元/平方米 2、鄂尔多斯:在东胜区中心圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子 ,均价降到不到5000元。 4、新乡 样本平均价格:3212元/平方米 5、衡水 样本平均价格:3236元/平方米 6、菏泽 样本平均价格:3343元/平方米 8、湘潭 样本平均价格:3498元/平方米
房天下综合整理2015-10-01
新全!房产税征收改革,白银你怎么看?
老百姓买房要交房产税,房产税要交房屋价格的比例,这直接关系到百姓的切身利益,由于房子总价格很高,所以即使是1%的房产税也是一笔很大的支出,而此次房产税改革,给老百姓的生活带来了怎样的负面影响呢?下面就由白银房天下小编带你了解一下。 近,有关征收房产税的消息到处传。房产税是根据房产的市场价值进行征税。此税种具有稳定的特征,对于同样稳定的公共服务支出来说,是一个非常好的税种。而且,房产的价格和本地的公共服务质量密切相关,学区 房价 格高,因为学校服务好,地铁房价格高,也因为公共交通便利。很多国家的地方财政,基本都依靠房产税。 对中国来说,目前地方财政收入主要依靠 土地出让金 收入。在房地产快速发展时期,土地出让金收入是一个很好的收入来源。因为在这个时期,房地产迅速发展,房地产业迅速扩张,房地产价格迅速增值,政府通过土地出让金获得巨额财政收入,迅速发展的公共服务,也可以给新兴房地产业提供相关的公共服务配套。 在房地产迅速发展时期,地方政府不仅可以直接获得财政收入,还可以运用未来的收入获得贷款,从而进一步增加即期收入,快速提供城市基础设施、市容市貌建设等 公共服务 。一旦 房地产
白银房天下整理2015-10-01
买房不能只看价格 白银装修禁忌15条要知晓
买房装修除了要关心价格之外,还有不能忽略的东西。在中国的是一门大学问!俗话说身体是革命的本钱,买房装修更是不能忽视问题,以下为15条易得病的 装修禁忌大全 ,我们在买房和装修的时候不得不防! 1、把阳台当厨房,危险 把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。 2、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通。 3、巧除家中异味 下水道口洒点山药水,花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。 4、屋里花多眼睛累室内摆放植物要少而精 太多会破坏环境的整体感,不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。 5、选对窗帘睡个好觉 植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。 6、淋浴房 全钢化玻璃安全使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。 7、买家具样品环保 家具样品在空气中置放时间较长,甲醛、苯等有害物质释放比较彻底;样品多使用
房天下房天下2015-09-30
揪出白银黑手党:预算总追加谁偷了装修钱
装修让人崩溃的,不是完工实景和原设想的差距太大,而是装修预算一直追加。看着逐渐远去的心理预算和不断增长的实际花费,简直让人抓狂。有一个声音会不断在你脑海里回响:为什么会越花越多?让我们一起帮你揪出这背后的黑手! 装修报价虚高乱收服务费 案例:市民程先生准备装修95平方米的新房,次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费不能超过造价的12%)。 支招:建议咨询报价要货比三家,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用标准施工合同,预防乱收服务费现象。 黑手 第二名:无良工长 装修中故意增项多用材料 案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:厨房到卫生间的距离只有3米,后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。 支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
房天下房天下2015-09-30
新!牛刀:人民币汇率上升 20城房价必然下跌
在人民币兑美元的大背景下,短期是利好中国经济,但长期将影响中国的楼市, 牛刀 说在楼市泡沫的发展下,以下 20城将面临房价暴跌 ,这些城市中,白银有你吗?下面就随小编带你看一看: 1、北京 住宅均价:29418元/平米 证据确凿!房价上涨大势所趋,青州你准备好了吗? 任志强牛刀新预言:房价上涨证据确凿 巢湖买房必看:楼层选择决定你的下半生! 中秋房源大特惠!?白银买房6大"潜规则"2、上海 住宅均价:27024元/平米 证据确凿!房价上涨大势所趋,青州你准备好了吗? 任志强牛刀新预言:房价上涨证据确凿 巢湖买房必看:楼层选择决定你的下半生! 中秋房源大特惠!?白银买房6大"潜规则"3、深圳 住宅均价:25942元/平米 证据确凿!房价上涨大势所趋,青州你准备好了吗? 任志强牛刀新预言:房价上涨证据确凿 巢湖买房必看:楼层选择决定你的下半生! 中秋房源大特惠!?白银买房6大"潜规则"4、厦门 均价:25538元/平米 证据确凿!房价上涨大势所趋,青州你准备好了吗? 任志强牛刀新预言:房价上涨证据确凿 巢湖买房必看:楼层选择决定你的下半生! 中秋房源大特惠!?白银买房6大"潜规则"
白银房天下整理2015-09-29
