[摘要] 8月5日，白银 发布了《进一步促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》文件，该实施意见提出了31条措施来促进白银市房地产行业持续健康稳定发展，旨在优化棚户区改造安置建设，推动房地产事业发展。
（十）有效消化保障性安居工程存量房源。各县（区） 结合推进新型城镇化和户籍制度改革，适度放宽户籍、住房、财产和收入等准入条件，降低住房保障申请准入门槛，扩大保障覆盖面，将 事业单位干部职工中的无房户和住房困难户纳入住房保障范围；住房保障对象的家庭收入标准和住房困难标准，由县区人民 参照当地统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，结合当地经济发展水平和住房价格水平确定。住房保障面积标准，由县区人民 根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素统筹研究确定。住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准实行动态管理，由县区人民 每年向社会公布一次。各县区人民 按照《住房和城乡建设部办公厅关于加快公共租赁住房分配入住的通知》（建办保函〔２０１５〕２１２号）要求，准确掌握底数，科学制定分配工作计划，完善工作方案，及早启动申请受理、审核分配等工作，采取有效措施，切实加快公租房分配入住，确保于２０１５年年底前全面完成２０１２年底前开工建设的公共租赁住房分配入住率达到９０％以上的目标。各县区结合实际，研究制定政策，探索将棚户区改造存量房作为经济适用房、限价商品住房面向城区中低收入家庭中的无房户等住房困难家庭公开配售。
（十一）适度放宽保障房户型比例。结合城镇化建设的总体要求，今后公租房建设向乡镇、企业比较集中或有一定需求规模的建制镇倾斜，以解决乡镇 医疗等单位、企业职工和农村低收入家庭的住房困难，各县区在深入细致的做好公租房调查摸底工作基础上按需自愿申报。新建公租房的户型建筑面积严格控制在９０平方米以内。
（十二）保障性安居工程配套基础设施同步规划建设。坚持保障性安居工程与配套基础设施和公共服务设施同步规划、同步施工、同步交付使用。列入年度保障性安居工程项目“红线外”的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施必须同步实施，项目竣工交付使用时务必确保能够分配入住。新建保障房和棚改安置房小区（红线内）的供水、供电、供气、供热、通讯等配套基础设施和公共服务设施同步规划建设并交付使用，由相关行业通过公开招标，在保本微利的情况下配套建设，适当收取管网增容等经营性收费。对后续管理实行终端服务、终端收费，加强 ，有效解决保障性安居小区物业管理难等问题，消除社会隐患。
（十三）完善和规范经济适用住房上市交易管理。购买经济适用住房不满５年的，不得直接上市交易，购房人确需转让经济适用住房的，由当地 按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满５年（含５年），购房人上市转让经济适用住房的，应向当地 补缴同地段、同类普通商品住房交易指导价与经济适用住房原合同价格差额２０％的土地等价款后，取得完全产权。具体由市县住房保障管理部门负责核算收取，收取的补交价款列为后续保障性住房建设和管理资金，严格执行“收支两条线”管理模式，专款专用。市县房地产 管理部门要会同有关部门结合各地段普通商品住房交易价格，每年制定普通商品住房交易指导价格，报经当地人民 同意后公布。届时当地普通商品住房售价，按 每年公布的普通商品住房交易指导价格执行。购房人办理取得完全产权房屋权属登记时，除减半收取房屋登记费外，按规定缴纳其他税费。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
